Сайт для застройщика в Кокшетау
Пока ваш ЖК живёт на Krisha.kz и в Instagram-профиле, покупатель сравнивает вас с тридцатью конкурентами в одном списке — и уходит к тому, у кого есть шахматка с ценами, 3D-тур и кнопка «Забронировать». Мы делаем сайты, которые продают квартиры: свободные квартиры онлайн, бронь с задатком через Kaspi, расчёт ипотеки и Отбасы, казахская версия, заявки в WhatsApp и CRM отдела продаж. Сайт ЖК — от 1 200 000 ₸ (≈ 1,5 млн ₸), запуск первой очереди продаж — за 6–12 недель.
Рынок новостроек Казахстана — почему сайт решает
Стройбум продолжается, но покупатель стал разборчивым: он выбирает онлайн — и там, где ему удобно
Куда утекают продажи застройщика без нормального сайта
Пять дыр в воронке, которые мы закрываем сайтом. Узнаёте свою?
Вы платите агрегаторам за собственных покупателей
Krisha.kz и каталоги новостроек — витрина, где ваш ЖК стоит в одном ряду с тремя десятками конкурентов, а карточка выглядит как у всех. Покупатель, который искал именно вас, кликает по соседнему объявлению «на 5 000 ₸ за квадрат дешевле» — и вы теряете сделку на десятки миллионов тенге, потому что вам негде было показать разницу: двор, паркинг, сроки, отделку, очередь сдачи.
Отдел продаж отвечает на «а что осталось?» вместо продаж
Без шахматки на сайте каждый второй звонок и WhatsApp-диалог — это «какие квартиры свободны, какая цена на 12 этаже». Менеджеры вручную сверяют таблицы, покупатель ждёт ответа часами и параллельно пишет конкуренту. Тёплый лид остывает на самом простом вопросе, который сайт закрывает за 10 секунд.
Реклама льёт бюджет на страницу, которая не конвертит
Google Ads и Instagram приводят трафик по 300–800 ₸ за клик, а дальше человек попадает на тяжёлый сайт-визитку без цен, без планировок в нормальном качестве и без формы, которая работает с телефона. Конверсия 0,5–1% вместо 3–4% — это значит, что вы платите за заявку в 3–5 раз дороже, чем сосед по котловану с правильным сайтом.
Покупатель не может посчитать «потяну ли я» — и уходит думать
Две трети сделок в новостройках — ипотечные. Если на сайте нет калькулятора с реальными программами — Отбасы банк, «7-20-25», рыночная ипотека, рассрочка от застройщика, — человек уходит «прикинуть платёж» и не возвращается: его перехватывает ЖК, где платёж показали сразу, рядом с планировкой.
Долевое строительство = страх. Слабый сайт его усиливает
Покупатель квартиры на этапе котлована рискует самой крупной суммой в жизни — и проверяет застройщика в Google и 2GIS. Сайт на бесплатном шаблоне с фотографиями «из рендеров 2019 года» читается однозначно: «у компании нет денег на сайт — а на достройку есть?» Ход строительства, документы, камеры со стройплощадки на нормальном сайте продают доверие лучше любого баннера.
Что мы строим внутри сайта застройщика
Не «сайт с картинками», а цифровой отдел продаж, который работает 24/7 на двух языках
Шахматка квартир с ценами и статусами
Интерактивный выбор квартиры: генплан → дом → этаж → квартира. Цены, площади, статусы «свободна / бронь / продана» обновляются из CRM автоматически. Покупатель сам находит свою квартиру за пару минут — менеджеру остаётся закрыть сделку, а не пересказывать прайс.
3D-туры, рендеры и ход строительства
Виртуальные прогулки по квартирам и двору, планировки с расстановкой мебели, аэропанорамы района, фотоотчёты и камеры со стройки. Покупатель «заселяется» в квартиру ещё до звонка — такие лиды доходят до офиса продаж в разы чаще.
Онлайн-бронирование с задатком через Kaspi
Кнопка «Забронировать» фиксирует квартиру за покупателем: оплата задатка через Kaspi Pay или Kaspi QR в два касания, статус в шахматке меняется мгновенно. Вечерние и выходные лиды больше не ждут понедельника — квартира бронируется, пока конкурент спит.
Ипотечный калькулятор: Отбасы, «7-20-25», рассрочка
Рядом с каждой квартирой — расчёт ежемесячного платежа по актуальным программам: Отбасы банк, госпрограммы, рыночная ипотека, рассрочка от застройщика. Барьер «мне это не по карману» снимается прямо на странице планировки, а заявка на ипотеку уходит менеджеру вместе с выбранной квартирой.
Двуязычие и SEO под Google Казахстана
Полноценная казахская версия — в соответствии с Законом РК «О языках» и здравым смыслом: часть аудитории ищет «жаңа құрылыс» на казахском. Домен .kz, скорость под мобильные сети, структура под запросы «купить квартиру в новостройке», разметка для Google — сайт готов собирать органику с первого дня.
CRM, WhatsApp и сквозная аналитика
Каждая заявка — из формы, шахматки, WhatsApp или Instagram — попадает в CRM с меткой источника и выбранной квартирой. Вы видите, какой канал приносит сделки, а какой сжигает бюджет, и знаете стоимость заявки по каждой очереди ЖК с точностью до тенге.
Сайт ЖК с Lead.Media, на шаблоне или у обычной студии
| Параметр | Lead.Media | Шаблон / конструктор | Обычная веб-студия |
|---|---|---|---|
| Шахматка с синхронизацией из CRM | ✓ Статусы и цены обновляются сами | ✗ Максимум PDF с планировками | ~ Часто «нарисованная», без CRM |
| Онлайн-бронь с задатком через Kaspi | ✓ Kaspi Pay и Kaspi QR | ✗ | ~ Редко берутся |
| Ипотечный калькулятор (Отбасы, «7-20-25») | ✓ Актуальные программы у каждой квартиры | ~ Общая формула без программ | ~ По запросу, за доплату |
| Казахская версия | ✓ Перевод носителями языка | ✗ Или автоперевод | ~ Машинный перевод |
| SEO под Google Казахстана | ✓ Структура и разметка с первого дня | ✗ Шаблон не ранжируется | ~ «Потом, отдельным проектом» |
| Срок к старту продаж | ✓ 6–12 недель, дедлайн в договоре | ~ Быстро, но это витрина, не воронка | ~ 4–6 месяцев без гарантий |
| Сопровождение после запуска | ✓ 60–90 дней докрутки конверсии | ✗ | ✗ Только платная поддержка |
Так может выглядеть ваш сайт
Живые демо для недвижимости: нажмите, чтобы открыть, — и представьте на этом месте свой бизнес в Кокшетау. Адаптируем под ваш рынок: Kaspi-оплата, интеграция с 2GIS, версии на казахском и русском. Это демо-макеты из нашей библиотеки (300+), а не работы клиентов.
Смотреть демо →
Смотреть демо →
Смотреть демо →
Смотреть демо →
Смотреть демо →
Смотреть демо →Кейсы наших клиентов
Проекты нашего агентства для бизнеса в Кокшетау — те же команда и подход обеспечат результат и вам
Tumar Clinic — Стоматология
Астана · 6 недель
Сделали сайт клиники за 620 000 ₸ с онлайн-записью к конкретному врачу, ценами по услугам и интеграцией с 2GIS. Треть записей теперь проходит без единого звонка администратору.
QazBuild — Стройматериалы
Шымкент · 3 месяца
Разработали B2B-каталог на 4 000 позиций за 1,2 млн ₸: прайс выгружается из 1С, оптовики оформляют заявку без менеджера. Средний чек онлайн-заявки — 207 000 ₸.
Shanyraq Development — Застройщик
Алматы · 4 месяца
Построили сайт жилого комплекса за 1,6 млн ₸: шахматка квартир с актуальными ценами, ипотечный калькулятор под ставки казахстанских банков, версии на казахском и русском. Посетители стали досматривать планировки до конца — время на сайте выросло втрое.
Более 140 проектов в разных нишах
Показатели кейсов — фактические результаты конкретных проектов. Результаты зависят от ниши, региона, бюджета и конкуренции, не являются гарантией аналогичного результата и публичной офертой.
Как мы запускаем сайт ЖК — 5 этапов
Работаем по договору с фиксацией сроков. Каждый этап заканчивается результатом, который можно потрогать
Аналитика и прототип
Изучаем ваш ЖК, конкурентов в радиусе и запросы покупателей в Google. Проектируем структуру: путь от первого касания до брони, логику шахматки, сценарии для ипотечников и инвесторов. Согласуем прототип до дизайна — чтобы не переделывать дорогое.
Дизайн под класс жилья
Комфорт продаётся не так, как бизнес-класс: отрисовываем дизайн под позиционирование ЖК — от подачи рендеров до тона текстов. Mobile-first: 80% ваших покупателей придут со смартфона, и макеты мы начинаем именно с мобильных экранов.
Разработка: шахматка, бронь, интеграции
Собираем сайт, программируем шахматку и связываем её с вашей CRM, подключаем онлайн-бронирование с задатком через Kaspi, ипотечный калькулятор, WhatsApp и аналитику. Нагрузочно тестируем: сайт держит рекламный трафик в пиковые дни старта продаж.
Контент и казахская версия
Пишем тексты под SEO-запросы Google, оформляем планировки, ход строительства и документы, готовим казахскую версию силами носителей языка — не машинный перевод. Настраиваем разметку, скорость и индексацию.
Запуск, реклама и сопровождение
Выкатываем сайт на домен .kz, подключаем Google Ads и Instagram-кампании, обучаем отдел продаж работе с шахматкой и заявками. 60 дней сопровождаем: правим по данным аналитики, докручиваем конверсию.
Тарифы на сайт для застройщика в Кокшетау
Фиксированная стоимость по договору. Точную смету считаем после брифа по вашему ЖК
Старт продаж
Продающий сайт одной очереди ЖК: успеть к старту продаж и не сливать рекламу.
- Сайт ЖК до 10 разделов на домене .kz
- Каталог планировок с ценами и фильтрами
- Базовая шахматка: статусы квартир вручную
- Ипотечный калькулятор с программами (Отбасы, «7-20-25»)
- Формы заявок + кнопка WhatsApp
- Казахская версия ключевых страниц
- Подключение аналитики и Google Search Console
Сайт ЖК под ключ
Полноценный цифровой офис продаж: шахматка из CRM, 3D-туры, онлайн-бронь с Kaspi-задатком.
- Всё из тарифа «Старт продаж»
- Интерактивная шахматка: генплан → дом → этаж → квартира
- Синхронизация цен и статусов с CRM (amoCRM, Bitrix24 и др.)
- Онлайн-бронирование с задатком через Kaspi Pay / Kaspi QR
- 3D-туры по квартирам и планировки с мебелью
- Раздел «Ход строительства» с фотоотчётами и камерами
- Полная казахская версия сайта
- 60 дней сопровождения и докрутки конверсии
Девелопер
Мультипроектная платформа застройщика: несколько ЖК, личный кабинет, SEO-ядро.
- Всё из тарифа «Сайт ЖК под ключ»
- Корпоративный сайт застройщика + страницы всех ЖК
- Единая шахматка по всем объектам и очередям
- Личный кабинет покупателя: договор, платежи, ход стройки
- SEO-ядро под Google: страницы районов, планировок, программ
- Настройка Google Ads и Instagram-кампаний на запуск
- Сквозная аналитика до сделки в CRM
- 90 дней сопровождения, SLA на доработки
Наша команда
Кто будет делать ваш сайт
Сертификаты, партнёрства и награды
Подтверждено данными
По данным Бюро национальной статистики РК, в Казахстане ежегодно вводятся рекордные объёмы жилья — конкуренция застройщиков за покупателя растёт вместе со стройбумом
Источник: Бюро национальной статистики АСПиР РК
По данным StatCounter, на Google приходится более 90% поискового рынка Казахстана — поэтому сайт ЖК мы строим под SEO и рекламу именно в Google
Источник: StatCounter
Отбасы банк — ключевой институт жилищных сбережений Казахстана: миллионы вкладчиков копят на жильё по его программам, и калькулятор Отбасы на сайте ЖК напрямую влияет на конверсию
Источник: Отбасы банк
Закон РК «О языках» закрепляет использование казахского и русского языков в информации для потребителей — двуязычный сайт застройщика соответствует требованиям законодательства
Источник: Әділет — Закон Республики Казахстан «О языках»
Гарантии для застройщика
Всё, что обещаем на словах, — фиксируем в договоре:
Срок запуска — в договоре
Сайт «Старт продаж» — 6 недель, «Под ключ» — 10–12 недель. Дедлайн привязываем к вашему старту продаж и прописываем в договоре. Сорвали срок по нашей вине — за каждую неделю просрочки продлеваем сопровождение бесплатно.
01Фиксированная смета
Стоимость считается после брифа и не растёт в процессе. Шахматка, интеграции, казахская версия — всё, что вошло в смету, не станет «дополнительной опцией» на середине проекта.
02Сайт, код и данные — ваши
Домен .kz регистрируется на вашу компанию, исходный код, дизайн-макеты и все доступы передаются вам по акту. Сможете развивать сайт с любой командой — без привязки к нам.
03Шахматка работает с вашей CRM
Гарантируем корректную синхронизацию цен и статусов квартир с вашей учётной системой. Если ваша CRM не имеет готового API — предложим рабочую схему обмена до подписания договора, а не «выясним по ходу».
04Сопровождение после запуска
60–90 дней (по тарифу) следим за аналитикой, правим тексты и формы по поведению посетителей, помогаем отделу продаж с шахматкой и заявками. Сайт докручивается на реальном трафике, а не бросается после акта.
05Отзывы клиентов
«Мы жили на таргете и боялись его отключить. Через восемь месяцев SEO даёт больше заказов, чем реклама, — и за эти заказы мы не платим аукциону.»
«Юристы скептики по профессии, и я не верил в «статьи ради Google». Сейчас каждая вторая консультация начинается со слов «я прочитал у вас на сайте».»
«Бюджет не тронули ни на тенге, а заявок стало вдвое больше. Отдел продаж впервые попросил притормозить рекламу — не успевали обзванивать.»
10 лет в веб-разработке, 300+ запущенных сайтов. Руководит разработкой сайтов застройщиков: шахматки квартир, интеграции с CRM, онлайн-бронирование и высоконагруженные запуски под рекламный трафик.
Частые вопросы о сайте для застройщика
Сайт одной очереди ЖК с каталогом планировок и ипотечным калькулятором — от 1 200 000 ₸ (≈ 1,5 млн ₸). Сайт под ключ с интерактивной шахматкой, 3D-турами и онлайн-бронированием через Kaspi — от 2 000 000 ₸ (≈ 2,5 млн ₸). Мультипроектная платформа застройщика с личным кабинетом — от 3 200 000 ₸ (≈ 4 млн ₸). На цену влияют количество домов и очередей, глубина интеграции с CRM и объём 3D-контента. Точную смету фиксируем после брифа — и она не меняется по ходу проекта.
Шахматка — интерактивная схема ЖК: покупатель кликает по генплану, выбирает дом, этаж и видит каждую квартиру с ценой, площадью, планировкой и статусом «свободна / бронь / продана». Данные синхронизируются с вашей CRM или учётной таблицей, поэтому цены на сайте всегда актуальны, а проданные квартиры исчезают из выдачи автоматически. Для отдела продаж это минус половина рутинных вопросов, для покупателя — возможность выбрать квартиру за 5 минут без звонка.
Закон РК «О языках» требует, чтобы информация для потребителей предоставлялась на казахском и русском языках, — для сайта застройщика, публикующего цены и условия покупки, двуязычие является нормой и снижает юридические риски. Но дело не только в законе: заметная часть аудитории ищет недвижимость на казахском, и полноценная казахская версия даёт дополнительный охват в Google. Мы делаем перевод носителями языка, а не автопереводчиком.
Да, это одна из самых окупаемых функций. Покупатель выбирает квартиру в шахматке, нажимает «Забронировать» и оплачивает задаток через Kaspi Pay или Kaspi QR — привычным для Казахстана способом, в два касания. Квартира автоматически меняет статус, менеджер получает уведомление с данными сделки. По опыту клиентов, до четверти броней приходит в нерабочие часы — вечером и в выходные, когда офис продаж закрыт, а конкуренты недоступны.
Рядом с каждой квартирой мы ставим калькулятор с актуальными программами: Отбасы банк, госпрограммы вроде «7-20-25», рыночная ипотека банков и рассрочка от застройщика. Покупатель сразу видит ежемесячный платёж и первоначальный взнос — барьер «дорого» превращается в конкретную цифру «от N тенге в месяц». Заявка на ипотечную консультацию уходит менеджеру вместе с выбранной квартирой и программой, поэтому разговор начинается со сделки, а не с анкеты.
Krisha и Instagram — каналы охвата, и мы не предлагаем от них отказываться. Проблема в том, что на агрегаторе вы стоите в одном списке с конкурентами и играете только ценой за квадрат, а Instagram-профиль не показывает шахматку, не считает ипотеку и не бронирует квартиру. Свой сайт — точка, куда сходится весь трафик: из Krisha, Instagram, Google Ads, 2GIS и органики. Здесь вы контролируете подачу, собираете аналитику до сделки и не платите комиссию за собственного покупателя.
Сайт «Старт продаж» — 6 недель, «Сайт ЖК под ключ» — 10–12 недель, платформа «Девелопер» — от 12 недель. От вас понадобятся: рендеры и генплан ЖК, планировки, прайс или выгрузка из CRM, документы по проекту (лицензии, разрешения) и 2–3 часа времени на бриф и согласования по этапам. Если рендеры «сырые» — подскажем, что доснять и дорисовать, у нас есть проверенные подрядчики по 3D-визуализации.
Получите расчёт сайта для вашего ЖК
Разберём проект на брифе: покажем, где воронка теряет покупателей, предложим структуру сайта и назовём точную смету и срок к вашему старту продаж
Создание сайтов в Кокшетау
Кокшетау — административный центр Акмолинской области и ворота Бурабая: до Борового отсюда меньше часа, и почти весь бизнес города так или иначе завязан на два потока — отдыхающих из Астаны и Караганды и аграрную экономику севера. Поэтому сайты здесь нужны совсем другие, чем в мегаполисе: базе отдыха важен календарь свободных дат и предоплата, санаторию — программы лечения и путёвки с ценами, а зерновому трейдеру или поставщику техники — строгая B2B-страница, которой доверится закупщик из холдинга.
Для курортной зоны мы собираем сайты вокруг брони: фотогалереи домиков по категориям, актуальные цены по сезонам, календарь занятости, приём предоплаты в тенге, карта проезда от трассы Астана — Кокшетау. Такой сайт закрывает главный разрыв рынка — большинство объектов у озёр до сих пор работает «по звонку», и гость из столицы, привыкший бронировать в два клика, просто уходит к тем, у кого бронь видна. Для городского бизнеса — клиник, кафе, автосервисов, магазинов — делаем быстрые посадочные страницы с картой, прайсом и формой записи.
Отдельный пласт — агро: элеваторы, семеноводческие хозяйства, поставщики запчастей и СЗР по Акмолинской области. Здесь работает не «красота», а фактура: сертификаты, объёмы, логистика, реквизиты, каталог с характеристиками. Все сайты сдаём с базовой подготовкой под Google — основной поисковик Казахстана — и адаптацией под смартфон: гость Бурабая ищет жильё с телефона по дороге. Смету считаем от задач и держим в рамках бюджетов северного региона — цены в тенге фиксируем в договоре.
- Бурабай — самая посещаемая курортная зона Казахстана, и трафик к ней идёт через Кокшетау: сайт с календарём брони и предоплатой — базовое требование гостя из Астаны, привыкшего к онлайн-сервисам
- Значительная часть баз отдыха и гостевых домов у озёр до сих пор без собственного сайта — принимают гостей по телефону и через соцсети, поэтому даже аккуратная страница с ценами выделяет объект на фоне соседей
- Акмолинская область — один из главных зерновых регионов страны: элеваторам, трейдерам и поставщикам техники нужны B2B-сайты с фактурой для закупщиков, а не витрины в Instagram
- Жильё в Боровом ищут со смартфона — часто уже в дороге, — поэтому мобильная версия и скорость загрузки для курортных сайтов важнее десктопной
Создаём сайты в Кокшетау
Собираем продающие сайты и лендинги для бизнеса Кокшетау. Работаем в Кокшетау: на связи в рабочее время города, всё по договору.
Знаем рынок Кокшетау изнутри
Кокшетау — 150 тыс. жителей, развивающийся региональный рынок в Казахстане. Конкуренция невысокая — даже один сильный шаг даёт заметный отрыв.
Цены в тенге под рынок Кокшетау
Смету считаем в тенге и под рынок Кокшетау. Пришлём расчёт после короткого брифа — бесплатно и без обязательств.
Ведём и поддерживаем
Работаем по договору и передаём все доступы. После запуска остаёмся на связи: ведём проект, дорабатываем, отвечаем быстро.
Работаем по всем районам Кокшетау: Центр, микрорайон Васильковский, микрорайон Юбилейный, Красный Яр — и в пригородах.